アークレジデンス梅田北

  • 大阪府大阪市北区大淀中五丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩14分

  • 2011年築 / 10階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

65.2
非常に割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
4,880万円
81.2万円/㎡
相場
5,562万円
92.5万円/㎡
4,214
5,113
6,011
6,909
AI査定結果
推定相場価格
5,562万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,113万円〜6,011万円
85.0万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アークレジデンス梅田北
4,880万円（81.2万円/㎡）/ 10階 / 60.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は78.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/164,880万円81.2万円10階 60.12㎡ 2LDK南
2025/12/264,980万円82.8万円10階 60.12㎡ 2LDK南
2025/10/015,980万円85.3万円3階 70.11㎡ 3LDK南
2025/09/285,180万円86.2万円10階 60.12㎡ 2LDK南
2025/07/136,080万円86.7万円3階 70.11㎡ 3LDK南
2024/07/123,598万円51.3万円2階 70.11㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
アークレジデンス梅田北
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 4,880万円81.2万円60.12㎡2LDK10階 / 10階建 南2011年59戸RC
2025/10/20プレサンスロジェOSAKA
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,280万円98.9万円63.49㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年39戸RC
2024/07/17ザ・クイーン新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 4,480万円80.6万円55.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西2014年41戸RC
2025/12/27うめきたザ・レジデンス
大阪市北区中津六丁目
中津駅7分 5,400万円97.2万円55.53㎡2LDK4階 / 14階建 南2014年50戸RC
2025/04/25ドルチェヴィータ新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅3分 5,080万円95.0万円53.46㎡2LDK6階 / 9階建 南2012年32戸RC
2023/08/24ルーシア北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 5,970万円82.8万円72.09㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2025/12/13プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅6分 6,480万円100.0万円64.81㎡2LDK2階 / 14階建 南2016年96戸RC
2024/12/30BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
大阪梅田駅11分 5,480万円88.4万円62㎡3LDK3階 / 15階建 南2009年70戸RC
2024/03/03エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 7,280万円101.1万円72.01㎡1SLDK12階 / 15階建 南2012年108戸RC
2025/12/26クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅12分 4,990万円77.0万円64.81㎡3LDK10階 / 14階建 東2006年80戸RC
2025/03/08ローレルアイ梅田
大阪市北区本庄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 4,720万円83.4万円56.57㎡2LDK4階 / 15階建 南2013年69戸RC
2024/02/01梅田レジデンスフィオナ
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 5,800万円96.2万円60.28㎡1SLDK10階 / 11階建 南2014年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市北区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は大阪市北区の平均と比較して41.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市北区
138.3万円/㎡
前年比+20.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アークレジデンス梅田北
所在地大阪府大阪市北区大淀中五丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩14分
築年月2011年
階数10階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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